Chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư sang đất ở được không I Phạm Văn Nam



Chuyển đổi đất vườn trong khu dân cư sang đất ở được không?
Làm thế nào để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, nằm trong khu dân cư sang đất thổ cư, đất ở,

Theo điều 52 khoản 2, điều 57 luật đất đai năm 2013, Căn cứ để cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất,

Khi chuyển đổi mục đích sr dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật,, Chế độ sử dụng đất và nghĩa vụ của người sử dụng đất áp dụng theo loại đất sau khi chuyển đổi mục đích

Về thủ tục: Căn cứ điều 69 Nghị định 43/2014 ngày 15/5/2014 của chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai 2013,
Người sử dụng đất phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích sr dụng đất kèm theo giấy chứng nhận đến cơ uan tài nguyên môi trường, Cơ quan tài nguyên môi trường có trách nhiệm, thẩm tra hồ sơ , xác định thực địa, hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, và trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất,

Mức phí phải nộp theo điểm a, khoản 2, điều 5, nghị định 45/2014 ngày 15/5/2014 chính phủ thu tiền sử dụng đất, Chuyển từ vườn, ao, trong cùng thử đất có nhà ở thuộc khu dân cư, không được công nhận là đất ở, theo quy định tại khoản 6 ddieuf 103, luật đất đai,
Diện tích còn lại được chuyển đỏi mục đích sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất, bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở, với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan có thẩm quyền,
#phamvannam, #batdongsan, #datvuonsangdato

***********************************
Kết nối với PHẠM VĂN NAM
Blog:
FACEBOOK:
FANPAGE:
INTAGRAM:
THAM GIA VÀO GROUP NHỮNG NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH:
Bấm đăng kí kênh, và chuông thông báo để nhận video mới nhất từ Phạm Văn Nam

Nguồn: https://mjdavismassage.com

Xem thêm bài viết khác: https://mjdavismassage.com/am-thuc/

28 Comments

  • Cảm ơn ah chia sẻ kinh nghiệm cho người dân

    Năm Nguyễn Thị
    Posted June 13, 2020
  • Đã hiểu

    Nguyễn Tuyền
    Posted June 13, 2020
  • anh có thể nói rõ hơn khi nào mình đóng phí chuyển đổi MDSD đất là 50%, khi nào là 100% chênh lệch giá của đất thổ cư và đất nông nghiệp dc ko ạ. thank anh nhiều !!!

    thanh tam
    Posted June 13, 2020
  • Cảm ơn a e đã hiểu

    Tường Monster
    Posted June 13, 2020
  • Ok

    chuyển lê duy
    Posted June 13, 2020
  • Xin hỏi , tôi có nhận diện tích đất nguyên sơ trồng mì chuyển sang làm gạch sống , khi xây dựng xong xin làm gạch nung nhưng không chấp nhận , và tôi xây nhà ở từ năm 2000 đến nay . Vậy LS Nam cho tôi hiểu có chuyển đổi nhà ở được không , mong trả lời sớm nhats

    Trương sinh
    Posted June 13, 2020
  • Chào anh Nam. Anh trai của em có mua một mảnh đất vườn 100% khi làm giấy tờ để làm sổ đỏ cho a trai em thì bên kia người ta làm vẫn để là đất vườn. Có người nói là nếu muốn chuyển đổi đất vườn sang thổ cư thì người chủ phải có ít đất thổ cư không biết nó đúng không ak. Anh Nam có thể tư vấn thêm cho em được không ak

    Truong Phạm Văn
    Posted June 13, 2020
  • Cho tôi hỏi. Tôi có mua miếng đất ngoài địa phương tôi ở, tôi đi chuyển mục đích sử dụng đất từ cây lâu năm lên đất ở thì ở phòng tài nguyên ngta nói tôi k phải người trong địa phương nên k cho tôi chuyển trong khi đất tôi mua ở đó. Xin cám ơn

    lực phạm
    Posted June 13, 2020
  • Cảm ơn anh nhiều, chúc anh nhiều sức khỏe ạ

    tài lánh
    Posted June 13, 2020
  • Cảm ơn ls nhiều. Chúc ls nhiều sk thành dạt hạnh phúc

    nha chu
    Posted June 13, 2020
  • Anh Long oy. Nhà Em mua lại của người khác nhưng chỉ có giấy sang tay chưa có giấy tờ thế thì nhà emuon quá giá làm giấy tờ phải làm thế nào.

    Sang Tran
    Posted June 13, 2020
  • Xin hỏi chuyên gia tư vấn là nhà tôi đang ở trong làng có dt ao nhỏ gắn liền với đất ở đã có sổ đỏ còn ao thì chưa bây giờ tôi muốn chuyển đổi dt ao đó lên thổ cư thì có chuyển được không và phí thì hết nhiều không cam on chuyen gia

    Phùng kim Long
    Posted June 13, 2020
  • Cam ơn chuyên gia tôi đã đăng ký

    Phùng kim Long
    Posted June 13, 2020
  • A long ơi đất ruộng nhà e ngày xưa ngay trước nhà giờ nằm trong diện quy hoạch ,chính quyền mới đo lại đã gộp vào sổ đỏ thì có xây nhà dk ko ạ hay phải làm chuyển đổi ạ

    Sát thủ không ngủ
    Posted June 13, 2020
  • Cám ơn anh

    Hung Cao
    Posted June 13, 2020
  • a cho e hỏi nhà e có 2000m2 có 100m2 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu năm e mún chuyển 300m2 từ trồng cây lâu năm sang đất ở có phải chờ kế hoạch của tỉnh không.e nộp đơn rùi mà trả kết quả bảo chờ tháng 3 tháng tư mới có quy hoach

    Hải Lâm
    Posted June 13, 2020
  • A nam ơi đất 50 năm xây dựng nhà ở được ko a

    Hai Hoang
    Posted June 13, 2020
  • Thời gian chuyển mục đích lên đất ở từ lúc đăng ký đến khi dc phép chuyển thường mất thời gian bao lâu ạ?

    Thuan Nguyen
    Posted June 13, 2020
  • đất khu dân cư đồi núi thuộc đất loại mấy

    Ngọc Phạm Hồng
    Posted June 13, 2020
  • a ơi nhà e có 300 mét vuông nhưg chỉ có 100 mét ở . Vậy muốn 200 mét kia thành đất ở pải làm sao . Mong a chỉ giúp e

    tu nguyen
    Posted June 13, 2020
  • Cho hỏi nếu như đất ở có sổ đỏ cấp năm 1983 có quyết định huy hoạch cây xanh…tôi muốn chuyện đổi sổ đỏ sang sổ hồng thổ cư được không.

    dũng nana
    Posted June 13, 2020
  • Em cho anh hỏi đất nhà anh ở ổn đinh ko tranh chấp nhưng trong vường nhà có khoảng 500m2 ao hồ có lối đi ổn định bây giờ mình xin chuyển đổi thành đất ở chúng ta cần những thủ tục như thế nào nhờ Em tư vấn giúp cảm ơn em nhiều chào

    Huy Nguyen
    Posted June 13, 2020
  • cảm ơn a

    Luong Tangquoc
    Posted June 13, 2020
  • A Nam nói là đóng 50% tiền chênh lệch giữa đất ở và đất CLN, nhưng cũng có trường hợp nói là phải đóng 100% , vậy là sao ta, tôi rối rắm chổ này quá , có ai biết rỏ giải thích dùm tôi được không ạ ?

    Phong Quang
    Posted June 13, 2020
  • Cảm ơn em!

    Cuc Le
    Posted June 13, 2020
  • Cảm ơn Anh nhé

    Phu Quyet Nguyen
    Posted June 13, 2020
  • Rất hay

    Tương Trần
    Posted June 13, 2020
  • Âm thanh rất khó nghe, sao không chỉnh sửa

    Bo Quan
    Posted June 13, 2020

Leave a comment